【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府地政局發(fā)布2021年第2季房市指標(biāo)溫度計(jì)。住宅市場(chǎng)供給面維持偏冷黃藍(lán)燈，構(gòu)面分?jǐn)?shù)上升；需求面維持偏冷黃藍(lán)燈，構(gòu)面分?jǐn)?shù)上升；交易價(jià)格面維持過(guò)熱紅燈，構(gòu)面分?jǐn)?shù)持平；交易量能面維持偏熱黃紅燈，構(gòu)面分?jǐn)?shù)上升；負(fù)擔(dān)面維持過(guò)熱紅燈，構(gòu)面分?jǐn)?shù)持平。
 
供給面─第2季維持偏冷黃藍(lán)燈，構(gòu)面分?jǐn)?shù)高於前5年均值，仍低於2020年同期及前10年均值，市場(chǎng)供給維持保守
 
供給面第2季維持偏冷黃藍(lán)燈。受到住宅建築貸款餘額、住宅建築貸款核準(zhǔn)金額及住宅建築貸款周轉(zhuǎn)率指標(biāo)上升影響，構(gòu)面分?jǐn)?shù)由3.25分上升至4.00分，高於前5年均值(3.74分)，仍低於2020年同期(綠燈6.00分)及前10年均值(4.08分)，近期市場(chǎng)供給維持保守。觀察前5年及前10年均值趨勢(shì)，長(zhǎng)期供給仍稱穩(wěn)定。
 
需求面─第2季維持偏冷黃藍(lán)燈，構(gòu)面分?jǐn)?shù)高於2020年同期，仍低於前5年均值及前10年均值，市場(chǎng)需求持續(xù)不振
 
需求面第2季維持偏冷黃藍(lán)燈。受到家戶購(gòu)屋比指標(biāo)上升影響，構(gòu)面分?jǐn)?shù)由2.33分上升至4.00分，高於2020年同期(黃藍(lán)燈3.00分)，仍低於前5年均值(4.37分)及前10年均值(4.43分)，近期市場(chǎng)需求仍保守。觀察前5年及前10年均值趨勢(shì)，長(zhǎng)期需求微降。
 
交易價(jià)格面─第2季維持過(guò)熱紅燈，構(gòu)面分?jǐn)?shù)高於2020年同期、前5年均值及前10年均值，市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)居高
 
交易價(jià)格面第2季維持過(guò)熱紅燈。各項(xiàng)指標(biāo)及構(gòu)面分?jǐn)?shù)皆持平，且高於2020年同期(紅燈8.80分)、前5年均值(8.55分)及前10年均值(8.07分)。觀察前5年及前10年均值趨勢(shì)，中長(zhǎng)期市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)持續(xù)居高。
 
交易量能面─第2季維持偏熱黃紅燈，構(gòu)面分?jǐn)?shù)高於2020年同期、前5年均值及前10年均值，市場(chǎng)量能持續(xù)偏熱　　
 
交易量能面第2季維持偏熱黃紅燈。受到買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)及不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)開業(yè)家數(shù)增加影響，構(gòu)面分?jǐn)?shù)由6.67分上升至8.00分，高於2020年同期(綠燈5.33分)、前5年均值(5.40分)及前10年均值(4.44分)，近期市場(chǎng)交易量能持續(xù)偏熱。觀察前5年及前10年均值趨勢(shì)，中長(zhǎng)期市場(chǎng)量能持續(xù)走升。
 
負(fù)擔(dān)面─第2季維持過(guò)熱紅燈，構(gòu)面分?jǐn)?shù)高於2020年同期、前5年均值及前10年均值，住宅負(fù)擔(dān)仍高
 
負(fù)擔(dān)面第2季維持過(guò)熱紅燈。各項(xiàng)指標(biāo)及構(gòu)面分?jǐn)?shù)皆持平，且高於2020年同期(黃紅燈7.50分)、前5年均值(7.80分)及前10年均值(8.06分)。觀察前5年及前10年均值趨勢(shì)，中長(zhǎng)期住宅負(fù)擔(dān)仍高。